お世話になります

元ハウスメーカー営業マンのスタッフMです

よくお客様から表題の「住宅はどの様に選んだら良いですか？」というご質問を頂きます。
「展示場に行くとどの営業マンも当社の住宅が良いですよ」と言う
「どの展示場も実際に建てる家とはかけ離れているので参考にならない」
「土地を購入して建てる・建売住宅・マンション、どれが自分のライフスタイルに適しているのか分からない」
更に「新築・中古」と選択肢がたくさんあって何が何だか分からなくなる・・・と言われます。
それぞれのメリット・デメリットがありますし、価格も大きく違います。
迷うのは当然のことと思います。
そこで少しでもお役に立てる様、いつも私がお客様にお話ししている内容を記載させて頂きます。

土地を購入して気に入った建築会社で建てる
メリットは
気に入った土地を選べるので当たり前ですが
「立地を選べる」
「周辺環境などご自身の考えに沿って探せる」
「好きな建築会社で建てられる」等があります。
デメリットは
「土地の決済が先になるので、返済が始まる。(融資の場合は土地の分だけ返済が先に始まる)」
「なかなか、その土地でどの様な住宅が建てられるかイメージが出来ない」
「建売住宅に比較して土地＋建物の価格が高くなるケースが多い」などがあります。

建売住宅
メリットは
「実物を見て購入出来る」
※人気の場所は計画段階で売れてしまう事も多々あります
「住宅ローンが土地＋建物で同時に決済される」
「住宅取得の費用が明快である」
「土地＋建物で購入するより価格がこなれている」などがあります
デメリットは
「好きな間取りや外観に出来ない」
「ほとんどの場合、工事中の状況を確認出来ない」
などがあります。

マンション
メリット
「実物を見て購入出来る(モデルルームの場合でもイメージは把握できる)」
「住宅取得の費用が明快である」
「セキュリティが高いマンションが多い」
デメリット
「上下左右に近隣があるのでお付き合いが煩わしい場合がある」
※これは戸建てでもある場合がありますが・・・
「将来的に建て替えが出来ない場合が多い(マンション全体の建て替えの話し)
「土地は持ち分となるので、土地を取得している実感がない」

どれを選んでも各々の住宅に関する考え方や思いのお話しですので、
どれが良くてどれが悪いとかはないと思います
ただご自身の考えをまとめ、各々の大まかな良い点と悪い点を知っておくことは
今後の住宅計画の役に立つと思います

これからこのブログでそれぞれの住宅の特徴について
私が実際に体験したこと、私が思ったことや感じた事を書かせて頂こうと思っています。
あくまで「個人的な意見や考え」ですので、皆様に当てはまるとは限りませんが、
皆様の一助になればと思っておりますのでご容赦ください。